- Специальный корреспондент
Изменения в законодательстве о регистрации недвижимости, вступающие в силу 1 марта 2025 года, сделают невозможной продажу земельных участков и расположенных на них объектов, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует информация о точном местоположении границ. Об этом агентству «Прайм» сообщила юрист Дарья Житомирская.
По словам эксперта, отсутствие четко обозначенных границ земельного участка может стать причиной споров с соседями, а также существенно затруднить процесс продажи и строительства. Житомирская настоятельно рекомендует всем владельцам недвижимости проверить наличие актуальных сведений о границах на кадастровой карте или в выписке из ЕГРН.
Если информация о границах отсутствует, собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Важным этапом является согласование границ с владельцами соседних участков. Результатом межевания станет межевой план, который необходимо подать в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Новые правила повысят защиту интересов покупателей, поскольку они смогут четко видеть границы приобретаемого участка в ЕГРН еще до совершения сделки, подчеркивает Житомирская. Это, по ее словам, исключит частые ситуации, когда покупателю показывают один участок, а в документах фактически указан другой.
По словам эксперта, отсутствие четко обозначенных границ земельного участка может стать причиной споров с соседями, а также существенно затруднить процесс продажи и строительства. Житомирская настоятельно рекомендует всем владельцам недвижимости проверить наличие актуальных сведений о границах на кадастровой карте или в выписке из ЕГРН.
Если информация о границах отсутствует, собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Важным этапом является согласование границ с владельцами соседних участков. Результатом межевания станет межевой план, который необходимо подать в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Новые правила повысят защиту интересов покупателей, поскольку они смогут четко видеть границы приобретаемого участка в ЕГРН еще до совершения сделки, подчеркивает Житомирская. Это, по ее словам, исключит частые ситуации, когда покупателю показывают один участок, а в документах фактически указан другой.
